Häuser

Objektnummer:  

EFH481

Objekt:  

• charakteristisches Altstadthaus sowie angrenzendes Reihenmittelhaus
• Bausubstanz in Ordnung
• unterschiedlich stark renovierungsbedürftig
• Denkmalschutzförderung möglich
• im schönen Altmühltal

Sonstiges:  

• kleiner Garten
• 2x Gewölbekeller
• Baujahr ca. 17./18. Jh. und ca. 19. Jh.
• Kaufpreis Verhandlungsbasis

Ort:  

91788 Pappenheim

Grundstücksfläche:  

ca. 222,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 225,00 m²

Zimmer:  

8,00

Baujahr:  

ca.17./18. Jh.

Kaufpreis:  

99.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH545

Objekt:  

• im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert
• Wohnbereich über 2 Ebenen
• auch als Kapitalanlage nutzbar
• Garten fußläufig ca. 4 Minuten entfernt
• im idyllischen Altmühltal

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 51 m², 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, vollst. unterkellert, geräumiger Spitzboden
• ca. 200 m² Gartengrundstück
• Nachtstrom Bj. 1995
• derzeit für EUR 4.740,--p.a. vermietet

Ort:  

91804 Mörnsheim

Grundstücksfläche:  

ca. 50,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 51,00 m²

Zimmer:  

2,00

Baujahr:  

1960

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

237,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

G

Kaufpreis:  

125.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH510

Objekt:  

• stark sanierungsbedürftig
• denkmalgeschützt, hohe Steuervorteile
• individuell nutzbar
• idyllische Dorfrandlage
• Nähe Brombachsee

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 150 m²
• sofort frei

Ort:  

91798 Höttingen - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 1.900,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 150,00 m²

Baujahr:  

ca. 1750

Kaufpreis:  

160.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH517

Objekt:  

• guter Zustand
• wesentliche Gewerke bereits alle modernisiert
• Dach von Scheune, Zwischenbau, Unterstand etc. ebenfalls erneuert
• Nahwärmeanschluss möglich
• viel Platz in den Nebengebäuden für Hobby oder Beruf
• gute Anbindung Nähe Gunzenhausen

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 144,4 m², 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, beheizte Nebenräume, kleiner Teilkeller
• Öl-Zentralheizung Bj. 2003
• sofort frei

Ort:  

91728 Gnotzheim

Grundstücksfläche:  

ca. 408,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 144,40 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

ca. 1880

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

130,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

195.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

GEW071

Objekt:  

• Miteigentumsanteil von 2/3
• 2 Wohnungen + Gewerbeanteil mit 2 Großgaragen, Büro und Lager
• ordentlicher Zustand, laufend renoviert
• auch ideal als Kapitalanlage
• zentrale und sonnige Lage

Sonstiges:  

• Wfl. Whg1 ca. 103,65 m², 4 Zi., Küche, 1 Bad/DU/WC
• Wfl. Whg2 ca. 80,41 m², 3 Zi., Küche, 1 Bad/DU/WC
• Flächen Büro/Lager/Garagen ca. 141 m²
• Öl-Brennwertheizung, Bj. 2011
• vollständig vermietet

Ort:  

91801 Markt Berolzheim

Grundstücksfläche:  

ca. 540,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 184,06 m²

Zimmer:  

7,00

Baujahr:  

1850

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

275,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

199.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH549

Objekt:  

• sehr umfangreich renoviertes Haus
• Kunststofffenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Dach mit Dämmung, Brennwertheizung, Bodenbeläge etc. zwischen 2014 und 2018 erneuert
• mit 3 Schlafzimmern ideal für die Familie
• EG und OG teilbar in je eine 2-Zimmer Wohnung, Zugänge bereits so vorhanden und kein Umbauten mehr nötig
• auch als Kapitalanlage, derzeit EUR 7.800 kalt p.a. vermietet
• Nebengebäude universell nutzbar
• ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 105,90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, DU/WC, Hauswirtschaftsraum im EG
• Gas-Brennwertheizung Bj. ca. 2014

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 173,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 105,90 m²

Baujahr:  

1950

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

333,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

199.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH538

Objekt:  

• mit Renovierungsbedarf
• 6 Fremdenzimmer für Ferienvermietung vorhanden
• großzügiges Grundstück mit Südausrichtung und Weitblick
• Bahnhof und Zentrum nur wenige hundert Meter entfernt
• ruhige und sonnige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 249 m², 12 Zimmer, 1 xWohnküche, 1 Küche, Speis, 1x DU/WC, 1x Bad/DU/WC, DU/WC, Bad/DU, Duschbad, 4x WC, Keller/Heiz-/Abstellraum, Hobbyraum, Abst. DG, 2x Balkon, Terrasse
• Öl-ZH Bj. 1976
• sofort frei

Ort:  

91807 Solnhofen

Grundstücksfläche:  

ca. 1.247,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 249,00 m²

Zimmer:  

12,00

Baujahr:  

1957 Anbau 1976

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

247,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

G

Kaufpreis:  

219.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH526

Objekt:  

• Renovierungsbedarf mit vielfältigen Möglichkeiten
• brilliant zentrale Lage im Altstadtkern der historischen Krautstadt
• umfangreiches, historisches u. bauliches Denkmalgutachten vorhanden
• Planunterlagen zum Einbau von 3 Wohneinheiten bereits erstellt
• hohe Förderung möglich, 6-stellige Zusage in Aussicht gestellt
• verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 175,15 m², 6 Zimmer, 2x Küche, 1x Bad, 1x WC, teilunterkellert
• Holzofen Bj. unbekannt
• sofort frei

Ort:  

91732 Merkendorf

Grundstücksfläche:  

ca. 410,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 175,15 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1788/89

Kaufpreis:  

225.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RH038

Objekt:  

• ordentlicher und gepflegter Zustand
• Heizung in Brennwerttechnik, Fenster und Bad bereits erneuert
• tolle Himmelsausrichtung mit Garten in Süd-West
• die vollständige Räumung des Hauses ist Käufersache und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt
• Nähe Einkaufsmöglichkeiten und unweit des Thermalbades
• ruhige, sonnige und beliebteste Wohnlage Treuchtlingens

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 117,95 m², 5 Zimmer, Wohnküche, DU/WC, Gäste-WC, Hobbyraum, Terrasse, Balkon
• Öl-ZH, Bj. 2019
• sofort frei

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 325,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 117,95 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1978

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

237,80 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

G

Kaufpreis:  

249.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

RMH015

Objekt:  

• gepflegter Zustand
• Sonne von früh bis spät
• traumhafte Fernsicht
• Anwohnerstraße
• kein Durchgangsverkehr
• ruhiges Wohnen am Waldrand

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 127,93 m², 6 Zimmer, Küche, Abst., Bad/WC, Gäste-WC, 2x Terrasse, Loggia, Balkon
• Gas-ZH, Bj. 2003
• frei nach Absprache

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 224,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 127,93 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1976

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

254,70 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

267.900,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH530

Objekt:  

• bevorzugte Lage in der Südstadt
• umfassend renovierungsbedürftig
• freistehend und mit großzügigem Grundstück
• Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt
• ruhige und sonnige Wohnlage

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 106 m², 4 Zimmer, 2 Wohnküchen, 2 Bad/WC, Spitzboden, vollständig unterkellert
• Öleinzelöfen Bj. unbekannt

Ort:  

91710 Gunzenhausen

Grundstücksfläche:  

ca. 787,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 106,00 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1952

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

348,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

270.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

MFH105

Objekt:  

• die Gelegenheit für Handwerker und Investoren
• einige Renovierungen durchgeführt aber Optimierungspotential
• drei Wohneinheiten mit jeweils eigener Therme / Gasöfen
• kl. Grundstück, ideal für gute Abschreibungsmöglichkeit
• sonnige und ruhige Wohnlage Nähe Zentrum und Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges:  

• EG. ca. 69,58 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Speis, Bad, WC, OG. ca. 69,21 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Speis, Bad, WC, DG. ca. 44,24 m², 2,5 Zimmer, Küche, Abst., Bad/WC
• Gasthermen EG/OG, Bj. ca. 1998/1990 , Einzelöfen DG, Bj. unbekannt
• sofort frei

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 250,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 183,03 m²

Zimmer:  

8,50

Baujahr:  

1939

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

266,60 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

H

Kaufpreis:  

275.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH537

Objekt:  

• traumhaft, äußerst umfangreich und detailiert renoviert
• hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett, Spots, uvm.
• Dach mit Dämmung erneuert, 8,58 kWp Photovoltaik und Solarthermie
• Terrasse mit Abendsonne
• weiterer Garten 10 Meter entfernt auf Anfrage ggf. erwerbbar
• sonnige und ruhige Dorfkernlage Nähe Gunzenhausen und Bundesstraßenanschluss

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 190 m², 4,5 Zimmer (um ein Schlafzimmer erweiterbar), Wohnküche, Speis, Bad/DU/WC, 2x Gäste-WC (Sauna im OG integrierbar), Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, kleiner Teilkeller, Spitzboden ausbaubar
• Strom, Bj. 2005
• sofort frei

Ort:  

91729 Haundorf - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 300,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 190,00 m²

Zimmer:  

4,50

Baujahr:  

1900

Energieausweis:  

Verbrauch

Energieverbr.kennwert:  

110,00 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

319.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH551

Objekt:  

• ein Traum an Gemütlichkeit, Ruhe und Entspannung
• sehr gepflegter Zustand innen und außen
• laufend renoviert
• Nahwärmeanschluss 2024, 3-fach vergl. Kunststoff. aus 2018
• Obergeschoss auch mit 3 Schlafzimmern aufteilbar
• 5 kWp Photovoltaik aus 2009 mit ca. 2,5 tEUR Nettovergütung
• ruhige und sonnige Lage in etabliertem Wohngebiet

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 98 m², 4 Zi., Küche, Speis, DU/WC, Bad/WC, Terrasse, vollst. unterkellert
• Nahwärmeanschluss von 2024
• frei ab ca. Juli/August 2025

Ort:  

91796 Ettenstatt

Grundstücksfläche:  

ca. 996,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 98,00 m²

Zimmer:  

4,00

Baujahr:  

1985

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

166,80 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

F

Kaufpreis:  

329.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH540

Objekt:  

• Grundriss mit vielen Möglichkeiten
• EG Gewerbe möglich oder als sehr großzügiger Wohnraum nutzbar
• 3 Bäder vorhanden und über die Jahre alle erneuert
• Vollwärmeschutz 10 cm, Pavatex-Aufdachdämmung plus Zwischensparrendämmung aus Steinwolle
• neuwertige Viessmann Gasbrennwerttherme mit 160 Liter Warmwasserspeicher aus 2021
• Aluminium Haustüre der Firma Rachinger aus 2023
• Kellerwestseite neu abgedichtet und Pflaster neu verlegt
• uneinsehbarer Garten mit Freisitz
• ca. 300 Meter zum Bahnhof des Knotenpunktes Treuchtlingen
• ruhige und sonnige Wohnlage Nähe Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 153,45 m², 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 DU/WC, Bad/WC, vollständig unterkellert
• Gas-Brennwerttherme Bj. ca. 2021
• EG, Garage und Stellplatz sofort frei, OG + DG derzeit für kalt EUR 9.312,-- p.a. vermietet

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 551,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 153,45 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1961

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

154,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

345.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH550

Objekt:  

• ohne größere Renovierungsarbeiten sofort beziehbar
• Bäder / Sanitär in ca. 2016 in beiden Wohnungen erneuert
• Brennwertheizung und neue Kunsstofffenster aus 2019 uvm.
• Dachgeschossausbau mit dritter Wohneinheit möglich
• 12,025 kWp Photovoltaik aus Dezember 2010 mit jährlich knapp 4tEUR Nettovergütung
• ruhige und sonnige Ortsrandlage mit 5 Fahrtminuten zum BROMBACHSEE

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 194,28 m², 6 Zimmer, 2x Wohnküche, 2x Speis, 2x DU/WC, Terrasse, Balkon, vollständig unterkellert
• Buderus Öl-Brennwertheizung aus 2019
• kurzfristig nach Absprache frei

Ort:  

91785 Pleinfeld OT

Grundstücksfläche:  

ca. 1.187,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 194,28 m²

Zimmer:  

6,00

Baujahr:  

1978

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

228,20 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

G

Kaufpreis:  

349.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

MFH106

Objekt:  

• die Nadel im Heuhaufen
• in Teilen modernisiert, insbesondere die energetische Hülle mit Vollwärmeschutz, neuem Dach mit Aufdachdämmung sowie isolierverglaste Kunststofffenster
• fast vollständig vermietet, eine Einheit kürzlich frei geworden
• Wohnungen individuell entwickelbar und unterschiedlich ausgestattet
• sonnige u. beliebte Lage Nähe Einkaufsmöglichkeit und Zentrum

Sonstiges:  

• Wfl. gesamt ca. 300,83 m², davon ca. 133,59 m² Gewerbe und ca. 167,24 m² Wohnnutzung
• Gasthermen, Bj. ca. 2023/2004/1990/1983
• Gewerbe: Endenergiebedarf Wärme 357,6 kWh/(m²*a), Strom 15,1 kWh/(m²*a)
• Wohnen: Endenergiebedarf 143,4 kWh/(m²*a) „E“
• derzeit fast vollständig vermietet

Ort:  

91781 Weißenburg

Grundstücksfläche:  

ca. 659,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 300,83 m²

Baujahr:  

1956

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

143,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

490.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH552

Objekt:  

• verstecktes Kleinod
• bewohnbar, aber nicht perfekt
• individuell nutzbar
• ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick
• im schönen „Regen“-tal

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 156,18 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, 2x DU/WC, Abst., Balkon, Wintergarten
• Strom-Mix, Bj. ca. 1985
• kurzfristig frei
• Kaufpreis Verhandlungsbasis

Ort:  

93194 Walderbach - OT

Grundstücksfläche:  

ca. 2.147,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 156,18 m²

Zimmer:  

6,50

Baujahr:  

1985/1988

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

146,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

500.000,00 €

Courtage:  

1,19 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektnummer:  

EFH553

Objekt:  

• Neubauniveau, hoher Wohnkomfort ohne Bauabenteuer
• äußerst und bemerkenswert gepflegt mit umfangreicher Ausstattung
• Obergeschoss für 2 oder 3 Schlafzimmer geeignet
• zwei Terrassen voller Sonne oder mit Beschattung ganz nach Wunsch
• großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
• parkähnlicher, detailierter und liebevoll angelegter Garten

Sonstiges:  

• Wfl. ca. 107,7 m², 3 Zi., Küche, Speis, Gäste-WC, Bad/DU/WC, vollst. Keller, Terrasse
• Gas-ZH, Bj. 2005
• Bezug ab ca. Herbst 2026

Ort:  

91792 Ellingen

Grundstücksfläche:  

ca. 524,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 107,70 m²

Zimmer:  

3,00

Baujahr:  

2005

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

114,90 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

D

Kaufpreis:  

550.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)