NEUBAUFLAIR - Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Garten

Objektnummer:  

EFH541

Objekt:  

  • sehr wohnlicher Familientraum mit Kachelofen und unverbaubarem Ausblick aus dem XL-Wohnzimmerfenster
  • EG mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Wohnküche, DU/WC sowie einem Schlafzimmer
  • OG mit 3 Kinderzimmern und einem Bad/WC
  • vollständig unterkellert inkl. Anbau mit viel Lagerplatz und zwei Garagen mit direktem Hauszugang
  • Garten bereits angelegt mit gewachsenem Baumbestand
  • äußerst umfangreich renoviert:
  • Dach mit 60 mm Holzfaser-Aufdachdämmung und 140 mm Holzfaser-Zwischensparrendämmung der Zimmerei Papp aus 2020
  • Fenster, Rolläden, Haustüre und Innentüren der örtlichen Schreinerei Stegmann aus 2019
  • neues Weishaupt Gas-Brennwertgerärt mit 8 Solarthermieplatten ( 2064 x 1154 mm), neuen Heizkörpern, hydraulischem Abgleich und 1.000 Liter Pufferspeicher aus 2020
  • Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen in 2020 von der Firma Eitel aus Spalt erneuert
  • neue Eichenholztreppe der Schreinerei Bauer (Bergen) aus 2019
  • Hausanstrich von Peterwitz und Partner aus 2020
  • kleinere Restarbeiten wie rückseitiger Hof noch offen
  • größere Einkaufsmöglichkeit ca. 400 Meter und Schule/Sportanlage ca. 500 Meter entfernt
  • schönes Grundstück in sonniger und ruhiger Lage

Sonstiges:  

  • Wfl. ca. 140 m², 5 Zimmer, Küche, DU/WC, Bad/WC, Keller, Terrasse
  • Gas-Brennwertheizung, Bj. 2020
  • frei ab ca. Februar/März 25

Ort:  

91792 Ellingen

Grundstücksfläche:  

ca. 833,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 140,00 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

ca. 1955

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

183,50 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

F

Kaufpreis:  

398.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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