ENERGETISCH saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Objektnummer:  

EFH540

Objekt:  

  • Grundriss mit vielen Möglichkeiten
  • EG Gewerbe möglich oder als sehr großzügiger Wohnraum nutzbar
  • 3 Bäder vorhanden und über die Jahre alle erneuert
  • Vollwärmeschutz 10 cm, Pavatex-Aufdachdämmung plus Zwischensparrendämmung aus Steinwolle
  • neuwertige Viessmann Gasbrennwerttherme mit 160 Liter Warmwasserspeicher aus 2021
  • Aluminium Haustüre der Firma Rachinger aus 2023
  • Kellerwestseite neu abgedichtet und Pflaster neu verlegt
  • uneinsehbarer Garten mit Freisitz
  • ca. 300 Meter zum Bahnhof des Knotenpunktes Treuchtlingen
  • ruhige und sonnige Wohnlage Nähe Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges:  

  • Wfl. ca. 153,45 m², 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 DU/WC, Bad/WC, vollständig unterkellert
  • Gas-Brennwerttherme Bj. ca. 2021
  • EG, Garage und Stellplatz sofort frei, OG + DG derzeit für kalt EUR 9.312,-- p.a. vermietet

Ort:  

91757 Treuchtlingen

Grundstücksfläche:  

ca. 551,00 m²

Wohnfläche:  

ca. 153,45 m²

Zimmer:  

5,00

Baujahr:  

1961

Energieausweis:  

Bedarf

Endenergiebedarf:  

154,40 kWh / (m² * a)

Effizienzklasse:  

E

Kaufpreis:  

345.000,00 €

Courtage:  

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Plößl Am alten Rathaus GmbH & Co. KG, Luitpoldstraße 2, 91781 Weißenburg, Telefon 09141 / 86 56 - 0, Telefax: 09141 / 86 56 50, info@immobilien-ploessl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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